Primer Aniversario

Hoy 24 de marzo de 2008, veo en el artículo de mi blog del día 19 un comentario anónimo que dice, algo así como "Feliz aniversario", y pensé, ¿Que celebro?....


Y recordé el primer beso que le dí a un chico, porque no se si sabéis que muchas mujeres gallegas de mi época, con esto de que nuestros hombres emigraban a Alemania, decidimos más que nada para sobrevivir, tomar la iniciativa en casi todo..., pero aquella trascendental decisión sucedió hace treinta y tantos años, y no recuerdo ni el día, sólo el nombre del dulce muchacho al que besé por primera vez y además nunca le dije que era el primero.


Después de dejarme embriagar por recuerdos de la adolescencia, también pensé en algo mágico que me ocurrió el 19 de febrero de 2007, pero claro, ya estamos en marzo de 2008 y la magia, como que no aguantó ni el primer aniversario.


Pasando paginas del blog, veo otro comentario anónimo en el artículo publicado el día que nació la tierna criatura, hace justo un año, el día 24 de marzo de 2007.... me siento culpable....¿Como he podido olvidar los gratos momentos que pasé escribiendo?


Para sentirme mejor se me ocurre escribir y compartir con vosotros una cita famosa que pronunció Bertolt Brecht, poeta y dramaturgo Alemán (siglo XX) y que dice:

"Hay hombres que luchan un día y son buenos, otros luchan un año y son mejores, hay quienes luchan muchos años y son muy buenos, pero están los que luchan toda la vida y esos son imprescindibles".


Para todos un abrazo en este primer aniversario de nuestro blog.


Carmen Marcos Nuñez

Información útil si quieres comprar una vivienda de segunda mano

Si estás pensando en comprar una vivienda de segunda mano, para que no te encuentres con alguna derrama pendiente que te puede dejar el bolsillo tiritando, después del desembolso que tengas previsto hacer por el importe de la compra y la provisión de fondos para los gastos de Notaría por escrituras de compra-venta, de Hipoteca, para gastos de gestoría, impuesto de transmisiones patrimoniales, tasación vivienda, apertura de préstamo, contratación de seguros varios, etc.

Te recomiendo que, si ya encontraste el piso asequible a tus necesidades, antes de realizar ninguna señalización o transacción con el intermediario o con el propietario vendedor, y por supuesto, una vez que tengas la certeza de que el que dice ser propietario aparece en el Registro de la Propiedad como titular registral y ver las cargas del piso o local.

Debes dirigirte al Presidente o Administrador de la Comunidad, comunicándole tu interés en adquirir el piso o local en cuestión, interesándote por la situación integral del inmueble, obras pendientes y demás, pues con frecuencia ocurre que aunque el Presidente certifique, que el propietario del piso está al corriente de pago en los gastos de Comunidad, luego te encuentras con la sorpresa, que en distintas Juntas ya se tocó el tema de la necesidad de acometer distintas obras en el edificio y de un montante económico importante, que aunque no estén aprobadas inevitablemente van a suponer para ti, incauto propietario comprador, un desequilibrio patrimonial con el que no contabas.

A un amigo mío, Presidente vitalicio de una Comunidad, le molesta mucho que algún chismoso de la calle como él los llama, vaya a indagar sobre asuntos de la Comunidad, y afirma que siempre niega la información que le solicitan, luego al cruzarse por la escalera con el copropietario en cuestión que adquirió la vivienda, se extraña que no le conteste el saludo.

(Un saludo afectuoso compañero, que se que me lees, lo de vitalicio lo digo con cariño).

Os cuento esto para hacer más ameno mi artículo, porque la realidad es que, si abordas el tema con respeto y elegancia con el Administrador o Presidente de cualquier Comunidad de Propietarios, cualquiera de ellos te informará gustoso de más cosas de las que tú crees y que te serán de gran utilidad para valorar la posibilidad de adquirir la vivienda o seguir buscando.


Carmen Marcos Nuñez

Matrimonio y pensión de viudedad

En el artículo que publiqué en mi blog en fecha 2 de enero sobre "la pensión de viudedad en 2008" un anónimo puso su comentario que me motiva a escribir el artículo de hoy en el que quiero deciros como quedó para los casados la citada pensión.


Todos conocéis, y si no os lo digo, que antes, el requisito para tener derecho a la pensión de viudedad, era "ser o haber sido cónyuge", pero amigos, tras la reforma de la Ley, de estar casado si no tienes hijos en común, tendrá que haber transcurrido un año desde la celebración del matrimonio hasta el fallecimiento del otro, para que puedas tener ese derecho.

En resumen, es un requisito que la Ley pide ahora a los casados para que tengan el derecho a la pensión de viudedad, que lleven un año casados si no tiene hijos, porque de tenerlos no existe plazo.

Estoy totalmente de acuerdo con el comentario anónimo y añado el mio:
"Me maravilla ver como nuestros gestores sociales, agudizan el ingenio y con que habilidad y de forma tan sutil piensan la formula para administrar y distribuir los recursos".

Pero lo más extraordinario es ver que la información llega al ciudadano tan distorsionada que solo cuando existe el problema y fallece la pareja o cónyuge, el que tiene el problema real se da cuenta que eso es lo que hay.

Carmen Marcos Nuñez

Propiedad Horizontal (Humedades en piso o local)

Si tienes humedades en tu vivienda o local y los daños fueran producidos por canalizaciones privativas tuyas, deberás arreglarlas cuanto antes ya que la obligación de cada propietario es mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, de modo que no perjudiquen a la Comunidad o a los propietarios.

Sin embargo, si consideras que las humedades se deben a alguna avería de elementos comunes o incluso a canalizaciones privativas de otro propietario, debes comunicarlo cuanto antes al Presidente o Administrador de la Comunidad, y mejor por escrito, para que manden un Técnico que visite la Finca y al que debes facilitar la entrada en tu vivienda o local para comprobar la existencia de las humedades y las posibles causas de las mismas, sobre todo velando por la estructura de la Finca.

Seguramente descubrirán las arquetas de bajadas y conducciones comunes para observar si están en buen estado o tal vez sea necesario realizar algún arreglo, y posiblemente el tema se solucione con alguna reparación sencilla en alguna tubería.

Es obligación de los propietarios permitir el acceso al piso o local, con el fin de que la Comunidad pueda realizar las obras de reparación necesarias.

Si el asunto es de importancia y el administrador y Presidente de la Comunidad pasan de ti, debes solicitar por escrito al Presidente que sea tratado el tema de humedades en la Junta de Propietarios y que te den soluciones, para ello deberá ir incluido en el orden del día y los acuerdos adoptados deben constar claramente expresados en el Acta de la reunión.

Si después de todo lo anterior, la Junta no acuerda realizar las obras necesarias para evitar las humedades en tu vivienda o local, (filtraciones en un piso bajo por ejemplo), no te queda más remedio que demandar a la Comunidad de Propietarios ante los tribunales en defensa de tus intereses.

Carmen Marcos Núñez